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林口龜山房屋 獨家銷售【捷仕堡】民視核心地段大空間四房雙車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4580 萬 (含車位價)
- 參考單價：62.71 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化二路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：捷仕堡
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：73.03 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.38 坪
- 附屬建物面積：6.24 坪
- 共同使用：27.41 坪
- 車位坪數：7.21 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 13樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「自住為主」的家庭，投資需審慎考慮。
此物件最大的亮點在於空間與地段。對於有小孩的家庭而言，四房格局、方正的室內空間以及鄰近的學區，能提供非常穩定的居住品質。11 樓的高樓層優勢也讓採光與隱私度加分不少。然而，買房者必須留意的是單價與車位便利性。62.71 萬/坪的價格在林口區域偏高，且昇降機械式車位在長期持有中可能會成為使用上的瓶頸。若您的預算足以支撐，且以長期自住為目標，此物件在地理位置與空間條件上均具價值；但若您重視短期投資報酬率或對停車便利性有極高要求，建議再評估區域內其他競爭物件。
問與答
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